《上饒市物業(yè)質(zhì)量保修金退還管理辦法》征求意見情況

序號(hào)

單位名稱

反饋的意見

采納情況

1

信州區(qū)政府辦

1. 建議將“首套房屋交付證明”修改為“最后一套房屋交付證明”；

2. 建議在“四、質(zhì)保金退還的特殊情形”中增加一款“文件下發(fā)后書面申請(qǐng)?zhí)峤煌诉€質(zhì)保金的項(xiàng)目均按照此管理辦法執(zhí)行”。

部分采納

2

廣豐區(qū)

無意見

3

廣信區(qū)政府辦

無意見

4

經(jīng)開區(qū)

無意見

5

高鐵新區(qū)管委會(huì)

無意見

6

橫峰縣

無意見

7

弋陽縣政府辦

1. 在小區(qū)未完成交付使用之前不建議保修金退還，其他未按規(guī)劃設(shè)計(jì)圖施工、完成規(guī)劃內(nèi)容不能參照?qǐng)?zhí)行，應(yīng)完成后經(jīng)全區(qū)業(yè)主通過后執(zhí)行。

2. 建議將第二條（四）中，“質(zhì)保金管理機(jī)構(gòu)在公示期間內(nèi)未收到書面異議或者異議內(nèi)容與物業(yè)保修沒有直接關(guān)聯(lián)的，”改為“質(zhì)保金管理機(jī)構(gòu)在收到業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的無異議說明或者異議內(nèi)容與物業(yè)保修沒有直接關(guān)聯(lián)”。

部分采納

8

鉛山縣

無意見

9

玉山縣

1. 建議將“首套房屋交付證明”修改為“全部房屋交付證明”。

2. 第二條（三）中“業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（未成立業(yè)主委員會(huì)或者未聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的為社區(qū)居民委員會(huì)）無異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期限滿后出具無異議的書面證明”，操作復(fù)雜有難度，建議刪除。

部分采納

10

德興市政府辦

無意見

11

婺源縣

無意見

12

鄱陽縣

無意見

13

余干縣政府辦

無意見

14

萬年縣

無意見

15

市發(fā)改委

無意見

16

市公安局

無意見

17

市財(cái)政局

無意見，建議制定《上饒市物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》。

不采納。理由：《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)繳存使用有明確表述，不需重復(fù)。

18

市自然資源局

無意見

19

市城管局

無意見

20

市市管局

無意見

21

市人防辦

無意見

22

市消防支隊(duì)

無意見

23

廣信區(qū)住建局

無意見

24

德興市住建局

無意見

25

余干縣住建局

建議將“質(zhì)保金退還的具體審批流程由各縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門依法確定。”中的“物業(yè)主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”或“物業(yè)行政主管部門”。

部分采納

26

萬年縣住建局

無意見

27

橫峰縣住建局

無意見

28

經(jīng)開區(qū)住保中心

“建設(shè)單位可以在同一開發(fā)項(xiàng)目所有房屋綜合驗(yàn)收交付使用滿5年（物業(yè)保修責(zé)任期滿）的三十日前”修改為“建設(shè)單位可以在該批次房屋綜合驗(yàn)收交付使用滿5年（物業(yè)保修責(zé)任期滿）的三十日前”。

采納

29

三清山建設(shè)房管局

無意見