一、出臺背景
為有效應對新冠疫情，促進房地產市場平穩健康發展，根據《上饒市關于有效應對疫情不利影響促進中心城區房地產市場健康發展的若干措施》（饒府辦〔2022〕31號）文件精神，按照“一城一策”原則，綜合各方意見，結合橫峰縣實際情況，出臺了《橫峰縣關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施》。
二、出臺目的
貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，克服新冠疫情帶來的不利影響，落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，加強市場預期引導，有效緩解廣大市民購房壓力，切實保障購房者權益，同時減輕企業負擔，緩解企業資金壓力，因城施策促進我縣房地產市場平穩健康發展和良性循環。
三、主要內容
《橫峰縣關于有效應對疫情不利影響促進房地產市場健康發展的若干措施》主要從實行購房和銷售補貼政策、加大金融政策支持力度、促進房地產業發展等方面制定相關措施。主要內容為：
（一）落實資金補貼。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，購買新建商品住房且在2024年6月30日前繳清契稅，屬首次購買的，給予300元/平方米補貼；屬改善型的，給予200元/平方米補貼；橫峰縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截止2022年6月30日），購房時憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼不重復享受，只可按最高標準享受一次，補貼資金由受益財政全額保障。
（二）實施差別化住房信貸政策。下調個人主任按揭貸款首付比例，在橫峰縣范圍內，采用商業銀行按揭貸款，首套房最低首付比例下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%，并合理下行商業性個人住房按揭貸款利率。在橫峰縣購買自住商品房，首次使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調至20%；購買改善型自住商品房再次申請使用住房公積金貸款的，最低首付比例下調至40%。
（三）加大企業扶持力度。一是允許延期繳納物業質量保修金。房地產開發項目應繳納的物業質量保修金可延期繳納，企業在申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記前繳清即可。同時，新開工房地產項目可通過金融保函形式繳納物業質量保修金、農民工工資保證金等。二是落實完善裝配式建筑支持政策。支持開發企業、施工企業打造精品工程、建設高品質住宅，完善制定有關實施細則，及時兌現裝配式建筑容積率獎勵政策。其中，對實施裝配式建筑的項目，其外墻預制部分建筑面積（不超過規劃總建筑面積的 3%）可不計入成交地塊的容積率核算。三是允許延期繳納有關規費。房地產開發項目應 繳納的城市基礎設施配套費、城市道路挖掘修復費、城鎮垃圾處 理費等規費，房地產開發企業可以向有關代征部門申請延期繳納，延期最長不超過 6 個月。
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