葛源鎮集鎮總體規劃確定沿閩浙贛大道周圍為鎮公共服務中心，周邊規劃有大型商業區、文化娛樂中心、衛生院、博物館等公共服務設施，區域發展潛力巨大。為完善集鎮公共服務設施配套，提升葛源4A景區的旅游服務功能，提供宜居和高品質的居住環境，葛源鎮首個商業開發項目——葛源鎮4A景區綜合土地開發項目應用而生。該土地項目地處洪城大道與閩浙贛大道交叉口，項目總用地面積為71畝，是集住宅、商業配套、文化娛樂為一體的綜合開發項目，也是葛源鎮首個大型綜合商住一體的建設項目。
項目計劃分兩期進行開發建設，總建筑面積為115185平方米，其中計容建筑面積為87067平方米，容積率1.97，其中一期用地面積34.2畝，規劃建設7棟11層的高品質住宅，沿閩浙贛大道規劃為特色商業街，二期用地面積為32畝，規劃一棟建筑面積為17000平米的商業綜合體和3棟11層住宅。
該地塊規劃技術指標：總用地面積：22869㎡（約34畝）；商業占地建筑總面積在20%-25%區間；容積率小于等于1.8；綠地率大于等于25%；建筑密度小于等于35%；建筑限高36m；機動車停車泊位商業按停車位每100㎡建筑面積0.8個配比，住宅停車位每戶0.8個配比。
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